Najbardziej obiektywnie na to pytanie można odpowiedzieć – to zależy, kto czego potrzebuje i co jest dla niego ważne.
Wczoraj mieliśmy okazję spotkać się z klientami, którzy dwa lata temu zdecydowali się na zakup działki i wybudowanie domu 🏠. Aktualnie zajmują się wykończeniem budynku. My jako Luksdom zajmiemy się montażem boazerii 🙂🤝.
Jak sami stwierdzili, dom z działką w ich przypadku to koszt 35-metrowego mieszkania na warszawskim Ursynowie. Piękna okolica, spokój, przyroda, dojazd do stolicy ok. 35 minut. Po tym spotkaniu pomyśleliśmy, że warto zrobić małe porównanie 🏢vs🏡.
🏡 Dom z działką czy 🏢 mieszkanie ❓❓❓
📌 1. Metr metrowi nierówny 🏢📏
➡️ W mieszkaniu w bloku liczymy całą powierzchnię użytkową. Cena zakupu mieszkania rośnie proporcjonalnie do jego metrażu. ➡️ W przypadku domu jednorodzinnego cena za metr może się znacznie różnić, jeśli decydujemy się na budynek z użytkowym poddaszem. Okazuje się, że dokładając ok. 30% kwoty do inwestycji, powiększamy metraż o ok. 60-70%, a co za tym idzie – cena za metr jest znacznie niższa.
📌 2. Koszty budownictwa mieszkaniowego w powiecie wołomińskim 🔢🔍
➡️ W powiecie wołomińskim działki budowlane kosztują od 100 do 900 zł za m². ➡️ Wybudowanie domu w technologii szkieletowej to koszt rzędu 4500-7000 zł za m² (w zależności od projektu, użytych materiałów, przeszkleń, ilości prac ziemnych, punktów instalacyjnych, źródła ciepła itp.). ➡️ Cena mieszkania w Wołominie to przedział 9500-13 000 zł za m², a w Warszawie ceny przekroczyły już 20 000 zł/m² 🤨😳.
‼️ 📝 Dokonując wyceny, należy pamiętać, że działka budowlana o optymalnej wielkości powinna być kilka razy większa od powierzchni zabudowy. ✋✋✋‼️ Po przyjęciu średniej ceny działek i kosztu budowy domu, całkowity koszt inwestycji to kwota w przedziale 8-10 tysięcy złotych/m².
📌 3. Jakość vs jakość
➡️ W przypadku zakupu mieszkania w bloku nie mamy wpływu na to, jakich materiałów używał wykonawca podczas realizacji inwestycji. 🤔 Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, że mieszka w otoczeniu pełnym chemii – betonu, farb i klejów, które mogą negatywnie wpływać na zdrowie. 😷 ➡️ Wiele mieszkań boryka się z problemami źle zaizolowanego poddasza, wadliwej kanalizacji, wilgoci i nieprawidłowej wentylacji. Są to czynniki, na które kupujący nie ma wpływu przy zakupie nieruchomości. Aby gruntownie sprawdzić mieszkanie przed zakupem, trzeba by skorzystać z usług specjalistów, co wiąże się z dodatkowymi kosztami.
➡️ Budując dom, klient ma pełną kontrolę nad wyborem użytych materiałów na każdym etapie budowy. Korzystając z pomocy i wiedzy wykonawcy, możemy dokonywać świadomych wyborów i realnie wpływać na otoczenie, w którym mieszkamy. Możemy postawić na „ekologiczne i zdrowe” rozwiązania, które będą korzystnie wpływać na nasz komfort i samopoczucie 🌱.
Co więcej ❓❓❓
Decydując się na budowę domu, dostosowujemy przestrzeń do własnych potrzeb. Sami decydujemy o rozkładzie pomieszczeń, ich funkcjonalności i wyglądzie.
I oczywiście 👇 🌍 Mamy swój własny „kawałek świata” 😃
